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家长速看!2019年中考后深圳学区房快速上车指南!(下)

2019-08-11 16:47 作者:admin 来源:网络 浏览数:

  家长速看!2019年中考后深圳学区房快速上车指南!(下)。2019年深圳各中学的中考成绩陆续出炉,从目前获取的信息来看,公立学校排名将面临重新洗牌,部分民办学校异军突起。据说今年南山区出现两批黑马,一是南外大冲,今年中考430分以上学生人数占比10。91%,预计能挺进南山区公立学校前三;另一所就是深云村的中科院先进实验学校,430分以上学生人数占比10。20%。

  上期我们为大家盘点了市直属中学、福田、宝安等区域的学区房上车指(点击链接回顾),今天我们将继续为大家盘点南山、罗湖、龙华、龙岗、盐田、坪山等区域的学区房。

  从上表中我们可以看出,宝安中学的学区房上涨幅度排名第一,其片区内7月份二手房挂牌均价较1月份挂牌均价上涨9。54%,该片区房价大幅上涨与宝安中学成绩有着密不可分的关系,宝安中学2019年中考最高分为450分,440分以上人数21人,仅次于深圳中学与高级中学南校区。

  南山的学区房价格普遍较高,深圳湾学校、南山外国语学校(集团)高新中学、南山第二外国语学校等片区的学区房均价已超过10万元/㎡,而罗湖学区房的性价相对更高,老牌八大名校之一的翠园中学,其片区内的学区房均价仅6。7万元/㎡。

  深圳湾学校生源优质,周边的楼盘好,价格也同样令人望而却步,均价15万元/㎡的楼盘比比皆是。

  南山外国语学校(集团)高新中学片区的楼盘多为2005年以后建成的楼盘,小区品质普遍较高,适合居住。

  罗湖的学校近几年一直在走下坡,除了除了深圳中学外,只有翠园中学(初中部)和翠园中学(东晓分校)能够进入全市前20名,深圳发展一向西,好的资源也逐渐偏离老城区,未来罗湖引以为傲的学位资源也许会资本的转移而逐渐消失殆尽,花天价买学区房的风险也在于此。

  不得不承认的是,罗湖的学区房上车门槛、性价比是其他区域无法比拟的,均价多在6万元/㎡以内,150万元可以淘到学位不错楼梯房,而这个价格在南山恐怕只能当首付款。

  龙华区的学区房上车门槛比较低,总价一百多万便可入手片区内名校新华中学、潜龙学校的学区房,三百万左右可以入手供一家人居住的两房,改善型住房最低在四百万左右。

  龙岗片区最好的中学当属百合外国语,但因为它是一所民办学校,且不受户籍和地段的,面向全市招生,因此不在学区房盘点考虑范围内。除了百合外国语之外,龙岗片区值得关注的学校还有深圳中学龙岗初级中学、深圳市龙岗区实验学校(初中部)、深圳市龙岗区龙城初级中学。

  坪山新区的学校比较少,唯一可以排上名号的只有坪山实验学校,在售二手房源也不多,总价多在300万元以内。

  关于深圳初中学区房的盘点就到这里结束了,最后房多多大数据研究院想提醒各位家长的是,学区房仅仅只是增加孩子入学名校的概率,最终孩子能否成才取决于很多因素,部分房产溢价太高,政策的不确定性也会给高溢价学区房带来风险,如果因为高价学区房给家庭带来太大的压力,反而会不利于家庭和谐与孩子成长,与其如此,不如给自己和孩子都卸下一些负担,轻松应对人生的每一次“考试”。

 

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